Column
ハイグレードオフィスビルの見方、数字の読み方、供給動向の解説。
THE LINKPILLAR 2｜2026年竣工予定、高輪ゲートウェイ駅徒歩1分・基準階1,100坪
2026年竣工、地上31階・高さ166.86m、基準階約1,100坪。オフィスに加えクリニック（外国語対応・人間ドック・調剤薬局）、大型フィットネス、港区認可保育園、商業が同居。街全体へ電力と熱を供給するエネルギーセンターも抱える複合棟です。
2026/9/7
TOFROM YAESU THE FRONT｜2026年7月竣工、東京駅徒歩5分・6駅28路線
2026年7月竣工、地上10階・地下2階、高さ45m、延床12,218.21㎡。東京駅前八重洲一丁目東A地区市街地再開発事業による建物。TOFROM YAESU街区の中での位置づけを整理します。
2026/9/7
大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業｜2026年2月完成、駅徒歩2分の地上37階
2026年2月完成、地上37階、延べ約52,124㎡、住宅約451戸。木造密集市街地の共同化から8年をかけた再開発の中身と、歩行者デッキ・保育所など整備される都市基盤を整理します。
2026/9/7
三会堂ビル｜2027年9月竣工予定、1フロア393坪の無柱・天井高2,800mm
2027年9月竣工予定、地上19階・地下2階、事務室階は4〜18階で1フロア393.21坪の無柱空間。天井高2,800mm、床荷重500kg/㎡（ヘビーデューティー1,000）、640mmグリッド天井、ZEB Ready取得。設計施工は鹿島建設。
2026/9/7
世界貿易センタービルディング本館｜2027年3月竣工予定、ワンフロア847坪の整形無柱
2027年3月竣工予定、地上46階・高さ235m。1フロア約847坪の整形無柱空間、鹿島の制震ダンパHiDAX-R、72時間の非常用電源、ZEB ready。浜松町駅直結で3駅6路線が使える建て替えプロジェクトを整理します。
2026/9/7
WORK VILLA YAESU｜2026年5月竣工、天井スケルトン3,700mm・床荷重500kg/㎡
2026年5月竣工、地上13階・地下2階、基準階263.30坪。天井高2,700mm（スケルトン3,700mm）、床荷重500kg/㎡（ヘビーデューティー1,000kg/㎡）、OAフロア85mm。仕様を項目ごとに読み解きます。
2026/9/7
渋谷一丁目地区共同開発事業｜2027年6月竣工予定、渋谷駅徒歩1分で基準階785坪
2027年6月竣工予定。東京都児童会館跡地と渋谷区の公有地を一体開発する都市再生ステップアップ・プロジェクト第2弾。敷地9,670㎡、地上14階でワンフロア約785坪という渋谷では珍しい形です。
2026/9/7
2026年竣工 東京都心の新築オフィスビル｜日本橋・八重洲に集中する15棟
2026年に東京都心で竣工するオフィスビル15棟を、区ごとに整理しました。中央区に6棟、うち4棟が日本橋・八重洲。東京ミッドタウン日本橋（地上52階・284m）をはじめ、所在・規模・竣工時期をまとめています。
2026/9/7
2027年竣工 東京都心の新築オフィスビル｜渋谷駅前と浜松町の5棟
2027年に東京都心で竣工予定のオフィスビル5棟を、区ごとに整理しました。渋谷駅前に2棟、浜松町駅前に地上46階。所在・規模・竣工時期と、ワンフロアの広さの傾向をまとめています。
2026/9/7
ハイグレードビルとは？Sクラス・Aクラスの定義と当サイトの判定基準
オフィスビルのSクラス・Aクラスに統一基準はありません。主要な調査機関の定義を並べ、延床1万坪・基準階300坪という共通ラインと、当サイトのグレード表示ルールを整理します。
2026/8/23