Column
ハイグレードオフィスビルの見方、数字の読み方、供給動向の解説。
四谷2丁目PJ｜2026年12月竣工予定、10階建てで基準階417坪
2026年12月竣工、地上10階、基準階416.84坪。都心では珍しい低層かつワンフロアの広い構成。四ツ谷駅徒歩5分で中央線・丸ノ内線・南北線が使える立地と、低層であることの実務的な利点を整理します。
2026/9/7
大手町ゲートビルディング｜2026年竣工予定、72時間の事業継続と日本橋川の人道橋
2026年竣工、地上26階、基準階約179坪。1,750kVAの非常用発電機2台で平常時と同等の電力・換気・衛生を72時間維持。アンボンドブレースとオイルダンパー併用の制振、日本橋川に架かる人道橋と船着場を整理します。
2026/9/7
日本橋本町三井ビルディング &forest｜2026年9月竣工予定、日本最大・最高層の木造オフィス
2026年9月竣工予定、高さ84m・地上18階・地下1階、延床27,452㎡、基準階357坪。三井不動産の木造建築ブランド「&forest」第1号。保有林を含む国産木材1,100㎥超を構造材に使い、躯体の建築時CO2を約30%削減します。
2026/9/7
表参道グリッドタワー｜2026年1月竣工、高さ160m・地上38階の複合タワー
2026年1月竣工、高さ160.188m・地上38階・地下3階、延床45,954㎡。賃貸住宅109戸、会員制クラブ「Soho House Tokyo」42室、事務所、店舗の複合。低層の街並みが続く青山で例外的な規模です。
2026/9/7
明治安田新宿ビル｜2026年9月竣工、新宿駅直結で1フロア約820坪
2026年竣工、地上23階・高さ130m、基準階820.2坪。都心5区では2026年最大級のフロアプレート。新宿駅西口至近という立地と、生命保険会社の自社ビルという性格を整理します。
2026/9/7
野村不動産日本橋本町ビル計画｜2026年12月竣工予定、17階建てで基準階511坪
2026年12月竣工、地上17階、延床35,144㎡、基準階511.26坪。2026年竣工では数少ない500坪超のフロアプレート。新日本橋・小伝馬町・三越前の3駅が徒歩圏、製薬企業が集積する日本橋本町の立地を整理します。
2026/9/7
大崎コアプロジェクト｜2027年竣工予定、東五反田で基準階775坪
2027年竣工、地上20階、基準階775.02坪。2027年竣工では最大級のフロアプレート。大崎駅徒歩4分・五反田駅徒歩6分で6路線が使える立地と、都心5区の外を選ぶ判断について整理します。
2026/9/7
渋谷区道玄坂2丁目計画｜2027年竣工予定、地上31階で基準階478坪
2027年竣工、地上31階、基準階478.23坪。渋谷駅徒歩5分・神泉駅徒歩4分。大型ビルと中小ビルに二極化した渋谷で、中間の規模を埋める新築。渋谷のオフィス需要の特性とあわせて整理します。
2026/9/7
フロントプレイス神田神保町｜2026年1月竣工、3路線が使える神保町の基準階219坪
2026年1月竣工、地上13階、基準階219坪。半蔵門線・三田線・新宿線の3路線が使い、大手町へ1駅。出版社が集積する神保町という立地と、200坪台という探しにくい規模帯について整理します。
2026/9/7
OIMACHI TRACKS｜2026年竣工予定、大井町駅徒歩1分・基準階1,500坪
地上26階、延床250,000㎡、基準階約1,500坪。オフィス・ホテル・住宅・サービスアパートメント・シネマ・カンファレンスが同一街区に入るJR東日本の複合開発を整理します。
2026/9/7
東京ミッドタウン日本橋 日本橋野村三井タワー｜2026年9月竣工、地上52階・284m
日本橋駅直結、地上52階・地下5階、高さ284m、延床368,700㎡。5階と7階に総面積6,700㎡超のホール＆カンファレンス。三井不動産・野村不動産による日本橋一丁目中地区の再開発を整理します。
2026/9/7
Ave. Takanawa｜2026年1月竣工、品川駅徒歩4分のセットアップオフィス
2026年1月竣工、地上10階、基準階約300坪。共用ラウンジ・貸会議室・ルーフトップテラスを備えた什器付きセットアップオフィス。地下道直結・内部階段あり・土日祝開館という条件を整理します。
2026/9/7