2027年に東京都心で竣工予定のオフィスビルのうち、当サイトが把握しているのは5棟です。2026年の15棟から大きく減りますが、渋谷駅と浜松町駅の駅前という、これまで大型供給の少なかった立地が含まれます。
この記事では、所在・規模・竣工時期を整理します。計画段階のビルが多く、正式名称が未公表のものも含みます。掲載しているのは公式に発表されている確定情報のみです。
2027年の供給を読む2つの視点
渋谷駅前に2棟
渋谷一丁目地区共同開発事業（渋谷駅 徒歩1分）と渋谷区道玄坂2丁目計画（渋谷駅 徒歩5分）の2棟が同じ年に竣工します。渋谷はスクランブルスクエアやサクラステージなど大型供給が続いてきたエリアですが、2027年も供給が途切れません。
建て替えによる供給が入る
世界貿易センタービルディング本館と三会堂ビルは、いずれも既存ビルの建て替えです。新規開発だけでなく、都心の既存ストックの更新が供給に加わる年になります。
港区｜2棟
世界貿易センタービルディング本館
浜松町駅から徒歩1分、地上46階のオフィスビル。1フロア約847坪の整形無柱空間で、旧芝離宮恩賜庭園と東京湾を望みます。最新の制震構造を採用し、外装一体型の太陽光パネルを設置。災害時の電源確保だけでなく、平常時の節電にも使われます。
- 所在：東京都港区浜松町
- 規模：地上46階
- 竣工：2027年
- 最寄：浜松町駅 徒歩1分
三会堂ビル
赤坂の地上19階、基準階面積393.21坪のオフィスビル。国際的なビジネス交流拠点として再開発が進む赤坂・虎ノ門エリアの中心に位置します。周辺道路と歩行者デッキは「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」で整備され、完了は2028年度以降の予定です。
- 所在：東京都港区赤坂1-9-13
- 規模：地上19階／基準階393.21坪
- 竣工：2027年9月
- 最寄：溜池山王駅 徒歩3分／虎ノ門駅 徒歩6分／虎ノ門ヒルズ駅 徒歩7分
渋谷区｜2棟
渋谷一丁目地区共同開発事業
渋谷駅から徒歩1分、地上14階、基準階面積は約785坪。14階建てで基準階700坪超という、低層かつワンフロアの非常に広いビルです。記事執筆時点で正式名称は公表されていません。
- 所在：東京都渋谷区渋谷1丁目
- 規模：地上14階／基準階約785坪
- 竣工：2027年6月
- 最寄：渋谷駅 徒歩1分
渋谷区道玄坂2丁目計画
渋谷駅から徒歩5分、地上31階、基準階面積478.23坪。道玄坂側では規模の大きい部類に入ります。記事執筆時点で正式名称は公表されていません。
- 所在：東京都渋谷区道玄坂2-10
- 規模：地上31階／基準階478.23坪
- 竣工：2027年
- 最寄：渋谷駅 徒歩5分／神泉駅 徒歩4分
品川区｜1棟
大崎コアプロジェクト
東五反田の地上20階、基準階面積775.02坪。大崎駅から徒歩4分、五反田駅から徒歩6分と2駅が使えます。記事執筆時点で正式名称は公表されていません。
- 所在：東京都品川区東五反田2-14-1
- 規模：地上20階／基準階775.02坪
- 竣工：2027年
- 最寄：大崎駅 徒歩4分／五反田駅 徒歩6分
竣工時期の一覧
| 竣工 | ビル名 | 区 | 規模 |
|---|---|---|---|
| 2027年6月 | 渋谷一丁目地区共同開発事業 | 渋谷区 | 地上14階・基準階約785坪 |
| 2027年9月 | 三会堂ビル | 港区 | 地上19階・基準階393坪 |
| 2027年内 | 世界貿易センタービルディング本館 | 港区 | 地上46階 |
| 2027年内 | 大崎コアプロジェクト | 品川区 | 地上20階・基準階775坪 |
| 2027年内 | 渋谷区道玄坂2丁目計画 | 渋谷区 | 地上31階・基準階478坪 |
2027年竣工のビルを検討するときに
ワンフロアの広いビルが多い
5棟のうち3棟が基準階400坪を超え、渋谷一丁目地区共同開発事業は約785坪、大崎コアプロジェクトは775.02坪です。総階数は14階から20階と中層ながら、ワンフロアの面積は都心の超高層に匹敵します。部署をフロアで分けずに配置したい企業に向く形です。
正式名称の公表を待つ段階のものが多い
5棟のうち3棟が計画名のままです。名称が変わっても建物の所在と規模は変わらないため、所在地と竣工時期で追うのが確実です。当サイトでは正式名称が公表され次第、表記を切り替えます。
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